В Беларуси меняются подходы к строительству и кредитованию жилья — собрали главные нововведения

Александр Лукашенко подписал указы, связанные с улучшением подходов к порядку строительства и кредитования жилья, сообщает пресс-служба главы государства.

Указ №95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве».

Указом предусмотрены три формы господдержки при строительстве или приобретении жилья:

• льготные кредиты на строительство 1-квартирных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах, а также на приобретение выше перечисленных видов жилья, построенных по госзаказу. Получить такие кредиты сможет 21 категория граждан;
• одноразовые субсидии на строительство или приобретение жилья для 17 категорий граждан;

• финпомощь государства в возврате задолженности по льготным кредитам (речь идет о многодетных и молодых семьях, при рождении детей).

Среди основных изменений:

• исключение граждан из участия в процессе долевого строительства;
  
• льготные кредиты предоставят только на покупку квартир в многоквартирных жилых домах, построенных по государственному заказу (при этом по индивидуальным жилым домам сохраняется кредитование на строительство и покупку).

• субсидии на погашение долга и процентов по коммерческим кредитам на строительство жилья заместят льготными кредитами.

• в населенных пунктах с численностью до 20 тыс. человек льготные кредиты будут предоставлять для покупки жилья как на первичном рынке (построенного по государственному заказу), так и на вторичном.

Размеры господдержки остаются на действующем уровне. Категории лиц, имеющих право на нее (все гражданские и военные), порядок и условия ее предоставления сохраняются.

Указом №94 введен механизм государственного заказа на строительство жилья.

Суть госзаказа заключается в том, что возведение жилых домов осуществляется госзаказчиками без привлечения граждан на этапе строительства. Льготный кредит на строительство жилого дома предоставляется организации-заказчику. После сдачи жилья он переоформляется на покупателя квартиры.

Указ предусматривает возможность строительства в многоквартирном жилом доме части квартир по государственному заказу и части квартир за счет средств бюджета для предоставления гражданам в качестве арендного и социального жилья.

В числе новаций — продажа жилья, построенного по госзаказу, всем гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (в настоящее время — только имеющим право на господдержку).

Все изменения вступают в силу с 1 июня 2025 года. Государственная поддержка по жилым домам, возведение которых начато до указанной даты, будет осуществляться на прежних условиях.